在深圳注册公司需要有真实的注册地址，注册地址须为商业地址，那么什么样的公司算商业地址？又有哪些明确的要求呢？

一、根据注册经营范围的不同，工商局要求的注册地址不同。

例如：科技公司和文化创意公司就可以选择价格比较便宜的集中办公区地址或者孵化器地址做为注册地址；经营范围里面带销售的且符合深圳市产业定位政策的，对注册地址要求的就相对严格些，一般要求的是价格相对中等的写字楼地址；

二、根据企业的不同规模和性质，要求的注册地址不同。

例如：一般符合深圳市产业政策的小规模纳税人就可以用集中办公区地址或者孵化器地址做为注册地址；但是对于一般纳税人，税务局一般会要求实地注册实地经营。

三、根据注册地址用途的不同，工商局会有不同注册地址要求。

常见的例如：房屋用途是住宅的不允许注册公司；房屋用途是办公、商业、教育、科研，金融，信息，体育，综合的可以直接注册公司；房屋用途是工业，教育，医疗，涉外，宗教，监狱的由产权人出具确有配套服务需求的说明。

四、根据工商局和税务局政策规定，注册地址只能为商用地址。

具体是否可商用，取决于房产证上面的规划用途，住宅不让用作注册。

五、当自己没有地址，可以向代理注册机构租买注册地址（集中办公区）。

价格一般，比自己租买的办公场所便宜，且程序方便快捷，发票、租赁合同、住所证明都会有的。

公司地址的选择对于企业的发展有着深远的影响，一个好的地址必然是有利于公司业务的开展。在公司选址时创业者要遵循相关规定，选择符合规定的场所，同时也要结合公司未来的经营方向来考虑，这就要求决策者有较高的分析选址能力。